A NEO4 Assessoria e Cobrança cuida de todas as contas relacionadas à locação imobiliária, eliminando riscos de atrasos e garantindo conforto e rentabilidade para o locador.
Com mais de 30 anos de experiência na área, ainda oferecemos assessoria completa e personalizada para nossos clientes, do início ao fim do contrato de locação.
Assista ao vídeo para conhecer melhor Pedro Antacli, empresário há mais de 30 anos no setor imobiliário.
Locação imobiliária com mais segurança e mais rentabilidade
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aluguel
Com a NEO4, você sabe que vai receber o aluguel sem atrasos ou descontos indevidos – afinal, somos nós que emitimos os boletos de cobrança para o locatário. No caso de conflitos com o locatário nesse contexto, nossa consultoria está à disposição para orientar o locador quanto às reais responsabilidades das partes envolvidas.
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condomínio e iptu
Essas despesas serão sempre pagas pontualmente, também pela própria NEO4. Ou seja, mesmo que o locatário atrase algum pagamento, você não se expõe a protestos condominiais ou dívidas com a Prefeitura.
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reajuste anual
Com base no índice acordado em contrato, a NEO4 assegura a constante atualização dos valores do aluguel. Também emitimos relatórios mensais de prestação de contas para o locador.
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contas de consumo
Acompanhamos com você o processo de transferência de titularidade das contas de luz, gás e água para o nome do locatário – mantendo o seu nome protegido caso este deixe de fazer algum pagamento.
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seguro incêndio
Com a nossa orientação, você garante que o locatário contrate e renove devidamente a apólice, evitando enormes prejuízos.
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Conte com todos os nossos serviços por apenas
R$ 300 por mês
independentemente do valor do aluguel
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Consulte as perguntas frequentes.
Listamos e respondemos as dúvidas mais frequentes dos nossos clientes. Caso não encontre resposta para a sua dúvida, estamos à disposição pelo atendimento via Whatsapp.
Consultar F.A.QPerguntas Frequentes
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O locatário depositará o aluguel diretamente na minha conta?
Não, o pagamento do aluguel será através de boleto registrado enviado por nós, evitando atrasos e depósitos fora da data sem acréscimos. Dessa forma, além de você conseguir se planejar com os rendimentos pontuais, evitará situações desagradáveis como depósitos após a data de vencimento, eventuais discussões sobre aplicação de multa contratual, entre outros. Tudo feito de forma profissional.
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O locatário pagará o condomínio e o iptu diretamente?
Nós pagaremos pontualmente e cobraremos do locatário no mesmo boleto de aluguel. Assim você não correrá o risco de ser protestado pelo condomínio ou entrar na dívida ativa do Município, eventualmente correndo o risco de perder negócios por causa disso. É muito mais comum do que se imagina, locatários esquecerem de pagar o IPTU por exemplo, e o locador descobrir somente quando é executado pela Prefeitura.
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E os descontos indevidos no aluguel que podem ocorrer!
Evitamos descontos indevidos de qualquer natureza. Mensalmente analisamos cada condomínio e separados as despesas de acordo com a responsabilidade de cada um. Da mesma forma, não há o risco do locatário descontos do aluguel valores de consertos, reparos ou manutenções no imóvel que não são de sua responsabilidade.
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Quem se responsabiliza pelo reajuste anual do aluguel? Como eu sei que isso não será esquecido?
Muitos locadores se esquecem de aplicar o reajuste anual do aluguel, perdendo quantias enormes. Isso não acontecerá, pois nós reajustaremos automaticamente o aluguel a cada ano, evitando perda de rendimento e garantindo a atualização do valor do aluguel, sem atrasos ou conflitos.
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Transferência de Titularidade de Contas de Consumo, Seguro Incêndio e Renovação
Para evitar que o locatário deixe eventuais dívidas em seu nome, monitoraremos até que ocorra a transferência de titularidade das contas de consumo. Para que o imóvel esteja sempre seguro, acompanharemos a contratação e monitoraremos a renovação da apólice. É muito comum alguns locatários não tomarem essas providencias e submeterem os locadores a riscos e prejuízos desnecessários.
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Como serão futuras renovações e renegociações contratuais?
Monitoraremos o prazo do contrato e o alertaremos para a renovação e eventual renegociação, sugerindo o valor adequado, para que você não perca rendimento em razão de não acompanhar a valorização do mercado.